Gepflegte 3 Zimmer- Wohnung mit Balkon und Garage
90765 Fürth
Gepflegte 3 Zimmer- Wohnung mit Balkon und Garage
90765 Fürth
Peter Hüfner Immobilien Frau Barbara Heidrich +49 911 777711
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Peter Hüfner ImmobilienWaagstraße 1
90762 Fürth
Deutschland
Vertreten durch
Peter HüfnerHandelregister
Registernummer:
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 132 688 247Berufsaufsichtsbehörde
Stadt Fürth, Ordnungsamt, Schwabacher Str. 170, 90763 Fürth, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 96 m² |
Zimmer | 3 |
verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Kaufpreis | 320.000,00 € |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis |
Baujahr | 1988 |
Baujahr (Haus) | 1988 |
Beschreibung
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss einer kleinen Wohnanlage mit 8 Parteien.
Die 3- Zimmer - Wohnung ist seit 1 1/2 Jahren vermietet und wurde laufend instand gehalten. Somit präsentiert sie sich in einem gepflegten Zustand. Die gute Ausstattung und die durchdachte Aufteilung wird Ihnen bestimmt gefallen.
Die Aufteilung:
Diele ca. 8,3 m²
Flur ca. 4,9 m²
großes Wohn-/ Esszimmer ca. 31 m²
große Küche ca. 11,4 m²
Schlafzimmer ca. 17,6 m²
Arbeits- bzw. Kinderzimmer ca. 11,2 m²
Tageslichtbad ca. 6,2 m²
Gäste- WC ca. 2,1 m²
Balkon ca. 9 m²
Die Ausstattung:
massive Bauweise
angenehm helle Räume
Isolierglasfenster in Holzausführung ( Mahagoni )
durchdachte Raumaufteilung
Einbauküche
praktischer Einbauschrank in der Diele
Glastüre von Diele zum Wohnzimmer
Zugang zum Balkon vom Wohn-/ Esszimmer und Küche
Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, Bidet, Waschbecken und WC,
hell gefliest, Badewanne in bermudablau, Duschabtrennung in Glas
Gäste-WC raumhoch gefliest weiß
Bodenbeläge:
Bodenfliesen in Diele, Küche und Wohnzimmer
Laminatboden im Schlafzimmer und im 3. Zimmer
Türsprechanlage
Kabelanschluss
Gaszentralheizung
Hausmeisterdienst / Winterdienst
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Gemeinschaftsräume:
Waschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss
Trockenraum und Fahrradraum
Lage
im Stadtteil Ronhof -
zentrumsnah -
in einer ruhigen Seitenstraße -
nur Anliegerverkehr -
eine gepflegte Wohngegend mit guter Infrastruktur und dem Vorteil der kurzen Wege:
Bäcker, Metzger, Fachgeschäfte, Einkaufsmarkt, Kindergarten, Schulen, Praxen erreichen Sie in wenigen Minuten bequem zu Fuß. Ebenso schnell erreichen Sie den Bus mit Transfer zur U-Bahn und zum Bahnhof.
Über den Frankenschnellweg fahren Sie in ca. 15 Minuten zu den Zentren von Erlangen und Nürnberg.
Sonstige Angaben
Energieverbrauchsausweis vom 26.07.2018 mit folgenden Angaben: 95 kWh, Gas, Baujahr Gebäude 1989, Baujahr Wärmeerzeuger 1989, C