Einzigartige Gelegenheit: Neuwertiges, großes Domizil an der Altstadt! Neumarkt - Zentrum
92318 Neumarkt
Einzigartige Gelegenheit: Neuwertiges, großes Domizil an der Altstadt! Neumarkt - Zentrum
92318 Neumarkt
Kirsch & Haubner Kirsch & Haubner Immobilien 09181/82 65
Anbieter kontaktieren
Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Kirsch & Haubner Immobilien GmbHBahnhofstraße 7 und Dammstraße 1
92318 Neumarkt
Deutschland
Vertreten durch
Willi Kirsch, Matthias Haubner, Franz-Josef KirschHandelregister
NeumarktRegisternummer: HRB 15303
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
Berufsaufsichtsbehörde
Landratsamt Neumarkt i.d.OPf, Nürnberger Straße 1, 92318 Neumarkt, ab 01.01.2020: Aufsichtsbehörde für Makler: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern IHK München, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München, www.ihk-muenchen.deInformationen zur Streitbeilegung
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odrWohnfläche | 211,07 m² |
Grundstücksfläche | 456 m² |
Zimmer | 7 |
Schlafzimmer | 6 |
Badezimmer | 2 |
separate WCs | 1 |
Gruppennummer | 11 |
Kaufpreis | 748.000,00 € |
Aussen-Courtage | 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem Kaufpreis |
Baujahr | 1960/2015 |
Zustand | neuwertig |
Bad |
Wanne Dusche |
Küche |
Einbauküche |
Bodenbelag |
Fliesen |
Art | Verbrauch |
Baujahr (Haus) | 1960/2015 |
Energieverbrauchkennwert | 67,00 |
Beschreibung
Das Haus:
- Seltene Gelegenheit für Altstadtfreunde - ein Zuhause, das ein Lebensgefühl vermittelt
- Das Haus als Blickfang: Modernes Design mit zeitloser Architektur
- Ideal für die Familie mit großem Platzbedarf
- 7 Zimmer und 2 Bäder mit ca. 211,07m² Wohnfläche
- Neuwertiger Zustand: 2015 EG + OG mit General-Sanierung und Dachgeschoss neu aufgestockt – Ursprungsbaujahr 1960
- Hochwertig mit netten Details ausgestattet – u.a. Holz-Alu-Fenster, Entkalkungsanlage, teilw. Echtholzböden & Solnhofener Platten, Wasserstopp-Funktion
- Durchdachtes Lichtkonzept
- Attraktive Einbauküche inklusive
- Energetisch auf gutem Stand: Gas-Zentral-Heizung, Hausdämmung mit Steinwolle
- Herrlicher Pelletofen im Wohnbereich inklusive
- Zugang zum malerischen Garten für erholsame Stunden im Freien
- Herrlicher Ausblick auf den alten Baumbestand
- Große Holz-Terrasse in toller Gestaltung – schön & praktisch vereint
- Grundstücksfläche ca. 456m²
- Parkmöglichkeiten in der Altstadt oder ggü. am öffentlichen Parkplatz
Das Erdgeschoss:
- Offener Grundriss für ein Gefühl von Großzügigkeit und Zusammengehörigkeit
- Großer Wohn- und Essbereich mit herrlichem Hausblick in den Garten & zu den Bäumen
- Zugang zur Terrasse & Abgang zum Garten
- Perfekt geplant: Kochbereich mit anliegender Speisekammer
- Schönes Gäste-WC
Das Obergeschoss:
- Die Schlafetage für die Familie
- 3 Schlafzimmer
- Wohlfühl-Bad mit schöner Aufteilung und tollen Lichtakzenten
- Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC, Bidet – alles was Sie sich wünschen
Das Dachgeschoss:
- Die Kinder- oder Büro-Etage
- 3 weitere Schlafzimmer bzw. Büros – u.a. herrlicher Ausblick auf das Münster
- 2. Badezimmer mit Dusche & WC
- Zugang zum Spitzboden mit zusätzlicher Staufläche
Das Untergeschoss:
- Heller Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten
- Trocknungs- und Lagerräume
- Technikraum mit weiterer Staufläche
- Außenliegender Raum unterhalb der Terrasse – perfekt für Fahrräder & mehr
Energetische Werte:
- B, 67 kWh, Erdgas, Bj. 2015/1960 (Energieklasse B)
Fazit: Wer ein neuwertiges Zuhause für die große Familie sucht, den
besonderen Charme am Altstadtgraben erkennt sowie die
hochwertigen Details des Angebots schätzt, der hat JETZT eine
seltene Gelegenheit!
Lage
Die Lage:
- Ein Traum für Familien mit kurzen Wegen
- Wunderbar direkt am Altstadtgraben gelegen
- Innerhalb nur wenigen Gehminuten entfernt:
o Stadtmitte (Rathaus)
o Cafés, Restaurants, Bars – das bunte Stadtleben
o Kindergärten & Schulen
o NeuerMarkt inkl. REWE-Center
o Bäckereien/Metzgereien in der Altstadt
o Stadtbushaltestelle
o …und noch vieles mehr
- Großer, öffentlicher Parkplatz im direkten Umfeld
- 3 Gehminuten bis zum Alten Kanal – lädt zu langen
Spaziergängen ein
- Mitten in der Stadt – schnell in der Natur
Sonstige Angaben
Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen.
Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich.
Unsere Öffnungszeiten:
Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr
Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr
Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr
Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.