Zweifamilienhaus auf großem Grundstück mit Doppelgarage in Gebersdorf
90449 Nürnberg
Zweifamilienhaus auf großem Grundstück mit Doppelgarage in Gebersdorf
90449 Nürnberg
Sparkasse Nürnberg Frau Marion Boesen 0911/230-4510
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Impressum des Anbieters
Angaben gemäß § 5 TMG
Firma
Sparkasse Nürnberg Anstalt des öffentlichen RechtsLorenzer Platz 12
90402 Nürnberg
Deutschland
Vertreten durch
Dr. Matthias Everding, Matthias Benk, Dr. Jonathan Daniel, Matthias WittmannHandelregister
Amtsgericht NürnbergRegisternummer: HRA 12001
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer
DE 133551165Berufsaufsichtsbehörde
Europäische ZentralbankSonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
www.ecb.europa.eu
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
und
Marie-Curie-Str. 24-28
60439 Frankfurt am Main
www.bafin.de
Datenschutzbestimmungen
- bitte gesondert anfordern - DANKEInformationen zur Streitbeilegung
Bei Streitigkeiten mit der Sparkasse besteht die Möglichkeit, sich an die Schlichtungsstelle des Deutschen Sparkassen- und Giroverbandes zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:Deutscher Sparkassen- und Giroverband e. V.
Schlichtungsstelle
Charlottenstraße 47
10117 Berlin
(www.dsgv.de/schlichtungsstelle)
Näheres regelt die Verfahrensordnung der DSGV-Schlichtungsstelle, die auf
Wunsch zur Verfügung gestellt wird.
Die Sparkasse Nürnberg nimmt am Streitbeilegungsverfahren vor dieser anerkannten Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Wohnfläche | 155 m² |
Nutzfläche | 37 m² |
Grundstücksfläche | 852 m² |
Zimmer | 9 |
Schlafzimmer | 4 |
Badezimmer | 3 |
Balkone / Terrassen | 1 |
Terrassen | 1 |
Stellplätze | 2 |
verfügbar ab | sofort |
Ab-Datum | 07.05.2024 |
Kaufpreis | 599.000,00 € |
provisionspflichtig | ja |
Aussen-Courtage | 3,57 % |
Baujahr | 1963 |
Zustand | gepflegt |
Erschliessung | voll erschlossen |
Verkaufstatus | offen |
Ausstattungs-Kategorie | Standard |
Bad |
Wanne Dusche |
Bodenbelag |
Fliesen Teppich Linoleum |
Heizungsart |
Zentralheizung |
Befeuerung |
Öl |
Stellplatzart |
Garage |
Gartennutzung | |
unterkellert | ja |
Dachform |
Satteldach |
Bauweise |
Massivbauweise |
Art | Bedarf |
Ausstelldatum | 19.03.2024 |
gültig bis | 18.03.2034 |
Endenergiebedarf | 196,50 |
Baujahr (Haus) | 1963 |
Wertklasse | F |
Gebäudeart | Wohngebäude |
Primär-Energieträger | Öl |
Beschreibung
Das angebotene Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss steht auf einem sonnigen Eck-Grundstück und überzeugt durch seine Lage in Gebersdorf, sowie die großzügige Wohn/Nutzfläche von ca. 192 m² zuzüglich Keller.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit großer Sonnenterrasse mit ca. 75 m² Wohnfläche und eine weitere 3-Zimmer-Wohnung mit der gleichen Wohnfläche mit Balkon ist im 1. Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist ebenso bereits mit einem weiteren Badezimmer und drei Zimmern ausgebaut.
Die Wohnimmobilie eignet sich perfekt als Generationenhaus, um die ganze Familie unter ein Dach zu bringen - aber auch als großzügige Wohnoase im Einfamilienhausbereich. Ihren individuellen Wohnwünschen steht nichts entgegen!
Die Wohnungen, sowie das komplette Anwesen, befinden sich in einem gepflegten Zustand und können nach Ihren eigenen Wohnwünschen renoviert werden. Zu den 190 m² Gesamtwohn-/nutzfläche kommt die große Nutzfläche im Keller, die Ihnen Platz für Ihr Hobby, Waschen und für Vorräte bietet, dazu. Der Garten birgt viel Potential für Ihre gärtnerischen Fähigkeiten, sowie die Möglichkeit zur Selbstversorgung mit selbst angebautem Obst und Gemüse und dient sowohl als ruhiger Rückzugspunkt am Feierabend, aber auch als Spielwelt für Ihre Kinder.
Eine Doppelgarage für Ihre Fahrzeuge gehört natürlich ebenso zum Angebot.
Neugierig geworden? - Dann vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin!
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger schöner Lage im Stadtteil Gebersdorf mit überwiegend Einfamilien- und Doppelhausbebauung. Die Busverbindung ist in wenigen Gehminuten bequem zu Fuß erreichbar. Die U-Bahn-Haltestelle "Gebersdorf" ist aktuell im Bau und wird voraussichtlich 2025 in Betrieb genommen. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten, sowie Ärzte und Sportvereine sind in Gebersdorf ausreichend vorhanden. Das Naherholungsgebiet "Hainberg" am Rednitzgrund ist fußläufig erreichbar.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse
- Massivbauweise (Wetterseite mit Wärmedämmung und Aluminiumverkleidung)
- Satteldach (gedeckt 80er Jahre)
- Ölzentralheizung (Brenner 2013)
- Gasanschluss im Haus
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster (ca. 90er Jahre)
- Elektrik vom Baujahr mit Schraubsicherungen
- drei Bäder
- separate WC`s im EG und 1. OG
- Terrasse
- Balkon
- voll unterkellert
- Doppelgarage