Nürnberger Immobilien Börse
Objekt-ID: QCXCZKWQ / Anbieter-Objekt-ID: 1/20/003-003/011323

Hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Technik & viel Geschmack!

90491 Nürnberg

Warmmiete 1.300 €
Wohnfläche 50 m²
Zimmer 2

Sparkasse Nürnberg Frau Olga Gomez Portaleoni 0911 230-2640

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Wohnfläche 50 m²
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Balkone / Terrassen 1
verfügbar ab sofort
Ab-Datum 17.05.2024
Netto-Kaltmiete 1.200,00 €
Warmmiete 1.300,00 €
Nebenkosten 100,00 €
Heizkosten enthalten ja
provisionspflichtig nein
Kaution 3.600,00 €
Baujahr 1982
Zustand gepflegt
Verkaufstatus offen
Ausstattungs-Kategorie Gehoben
Bad Dusche
Küche Einbauküche
Bodenbelag Fliesen
Heizungsart Zentralheizung
Befeuerung Gas
Fahrstuhl Personen-Fahrstuhl
möbliert voll möbliert
unterkellert ja
Bauweise Massivbauweise
Art Verbrauch
Ausstelldatum 16.11.2017
gültig bis 16.11.2027
mit Warmwasser
Baujahr (Haus) 1982
Gebäudeart Wohngebäude
Energieverbrauchkennwert 94,00
Primär-Energieträger Gas
Wertklasse C

Beschreibung

Willkommen in dieser exquisiten 2-Zimmer-Wohnung, die durch hochwertige Möblierung, einer cleveren Raumaufteilung und maximalem Komfort besticht.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie gleich rechts vom stilvollen Badezimmer beeindruckt sein. Der beleuchtete Spiegel bietet nicht nur eine hervorragende Lichtquelle, sondern verfügt auch über eine integrierte Heizfunktion, um Ihnen auch nach dem duschen gleich zusätzlichen Komfort zu bieten. Die Dusche ist geräumig und elegant gestaltet, um Ihnen ein entspannendes Duscherlebnis zu ermöglichen.

Der Wohn- und Essbereich ist einladend gestaltet und bietet einen nahtlosen Übergang zur modernen Küche. Diese ist mit allem ausgestattet, was Sie für kulinarische Abenteuer benötigen. Der Induktionsherd mit Dampfgarer im Ofen ermöglicht eine gesunde und abwechslungsreiche Zubereitung von Mahlzeiten.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen atemberaubenden Ausblick bietet und mit indirekter Beleuchtung für eine angenehme Atmosphäre sorgt.

Technik-Begeisterte aufgepasst! Der Smart-Home-Hub mit Sprachsteuerung bietet Ihnen die volle Kontrolle über die Heizung und die Beleuchtung - ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen.

Das Schlafzimmer ist eine Oase der Ruhe und Entspannung. Ein großer, beleuchteter und clever aufgeteilter Schrank sorgt für ausreichend Stauraum und hilft Ihnen dabei, Ihre Kleidung und persönlichen Gegenstände organisiert zu halten.

Zu guter Letzt bietet die Wohnung auch ein praktisches Kellerabteil, um zusätzlichen Stauraum für Gegenstände zu lagern, die Sie nicht täglich benötigen. Eine kleine Gefriertruhe ist ggf. ebenfalls vorhanden.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein luxuriöses Wohngefühl, dass durch intelligente Details und hochwertige Ausstattung noch verstärkt wird.

Zusammensetzung der Miete:
Kaltmiete 1.200,- EUR + Nebenkosten 100,- EUR = Gesamtmiete 1. 300,- EUR

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Lage

St. Jobst ist in der Tat eine angenehme Wohngegend, die viele Annehmlichkeiten bietet.
Von zauberhaften Spaziergängen z.B. am Wöhrder See entlang bis hin zu abwechslungsreicher Gastronomie und einer freundlichen Nachbarschaftsatmosphäre gibt es viele Gründe, warum Menschen gerne dort leben.

Die Bushaltestelle befindet sich nur 2 Gehminuten entfernt; die S-Bahn-Haltestelle nur 6 Minuten.

Mit dem Auto gelangen Sie bequem auf die B 14 oder in wenigen Minuten auf die A3. Auch hier: Kurze Wege & viel Komfort!

Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, der Tiergarten Nürnberg, viel Grün - die Lage spricht für sich.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- ruhige Lage
- öffentl. Verkehrsmittel
- Balkon/Terrasse

- 2 Zimmer mit ca. 50 m² Wohnfläche

- hochwertig ausgestattet & voll möbliert

- Vinyl- und Fliesenböden

- Bad mit bequemer Dusche und beleuchtetem Spiegel mit Heizfunktion

- Smart-Home-Hub zur Steuerung der Heizung & Beleuchtung

- Balkon

- Einbauküche mit hochwertigen und multifunktionalen
Geräten

- Kellerabteil und Fahrradkeller

- Wasch- und Trockenraum im Keller

- Waschmaschine vorhanden

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Sonstige Angaben

Sehr geehrte Mietinteressenten, bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der hohen Nachfrage leider nicht jede Anfrage einzeln beantworten können. Anfragen mit persönlichen Angaben (Wie viele Personen einziehen wollen, Haustiere vorhanden, Berufstätigkeit etc.) werden bevorzugt bearbeitet.

Sparkasse Nürnberg Frau Olga Gomez Portaleoni 0911 230-2640

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